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Langkampfen: Haus mit Appartement und Schwimmteich in idyllischer Lage

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Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung/Appartment liegt in sonniger und ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet Langkampfen, Ortsteil Niederbreitenbach. Das ursprünglich 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1995 erweitert und 2010 nochmals saniert.

Eckdaten:

– ca. 146 m² Wohnnutzfläche (Haupthaus)
– ca. 55 m² Wohnnutzfläche (Einliegerwohnung)
– Öl-Zentralheizung in Kombination mit Solar
– zusätzlich offener Kamin, Pelletsofen und Zusatzherd Küche
– inkl. Einbauküchen

Highlights:

– großzügiges Raumangebot
– Wintergarten
– große Terrasse
– Schwimmteich
– eigene Quelle
– Garage, Carport

Das Objekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage und ist von der Landes- bzw. Gemeindestraße aus sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Kirchbichl ist ca. 3 km entfernt.

Die Gemeinde Langkampfen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc.) und bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Radfahren, Langlaufen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Unser Angebot ist freibleibend. Im Erfolgsfall verrechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis. Folgende Nebenkosten sind beim Kauf zu berücksichtigen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie Kosten des Kaufvertrages.

Objektnummer: 617
Objektart: Einfamilienhaus mit Appartment
Fläche: 200
Standort: 6336
Zimmer/Bäder: 7/2
HWB: 105 kWh/m²a
Status: frei
Preis: auf Anfrage

Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne persönlich!

Frau Mag. (FH) Tamara Pernik